1.空間要素
空間要素有車間麵積和車間層高兩個方麵組成，它直接影響內部裝飾圍護的本錢：彩鋼板隔牆及天花麵積；空調投入本錢：所需空調負荷的區域體積、空調的送回風方法、空調的管路走向及空調結尾的數量。
避免因空間原因導致的項目出資添加，籌建商可以從兩個方麵歸納考慮：不同的出產工藝設備的作業空間（含移動、維護檢修的高度或寬度餘量）；作業人流及物流的空間走向。現在修建遵循節地、節材、節能的準則，所以淨化車間並不是越巨大越好，籌建時實在的考慮本身出產工藝設備及流程，能有用的躲避不必要的出資本錢。
2.溫濕度及潔淨度要素
溫濕度和潔淨度都是為工業產品量身定做的車間環境規範數據，是淨化車間的最高規劃依據，是產品合格率及穩定性的重要保障。現行規範分為國家規範、地方規範、職業規範、企業內部規範。如潔淨度等級分級規範、醫藥職業GMP規範等屬於國標，關於大部分製造工業，主要是依據本身產品特性來確定各個出產流程淨化車間的規範。如，PCB職業的曝光、幹膜、阻焊區溫濕度在22±1℃、55±5%，潔淨度在千級到十萬級不等；鋰電池職業則比較注重低濕度操控，一般相對濕度去到20%以下，一些適當嚴格的注液車間需操控在相對濕度1%左右。
界說淨化車間的環境數據規範，是影響項目出資最至關重要的中心點。潔淨度等級的擬定影響裝飾本錢：定在十萬級及以上等級，要求有必要的潔淨板材圍護，淨化門窗、人員和貨物風淋傳遞設備，乃至價格昂貴的高價地板；一起也影響空調本錢：潔淨度越高，滿足淨化必要的空調換氣次數就越大，所需淨化風櫃的風量就越大，風水管及結尾高效風口量也隨之添加。同理車間溫濕度的擬定，不隻也有上述本錢問題，還有操控準確度的要素，準確度越高，所需的配套設備要越齊全。如相對濕度規模準確到±3%、±5%的時分，所需規劃的加濕設備及除濕設備都要完備。
車間溫濕度和潔淨度的擬定，不單隻影響前期出資，關於一個基業長青的廠房來講後期的運行本錢也是極為重要，所以根據本身出產產品的特性，結合國標、行標以及企業內部規範，合理擬定出契合本身需求的環境數據規範是籌建淨化廠房最基礎、最根本的一步。
3.其他影響要素：
除了空間、環境兩大塊要求之外，有些影響淨化車間達標的要素經常被規劃方或許籌建商忽略，導致溫濕度超標。比如，外界氣候考慮不全麵、未考慮設備排氣量、未考慮設備發熱量、未考慮設備產塵量、未考慮很多人員一起作業產濕量等等。
綜上所述，萬級和十萬級到底差多少錢？在問這個問題前，最合理的做法是先清晰淨化車間出產設備的參數（長寬高、排氣量、發熱量、產塵量），擬定出滿足本身需要的車間麵積、層高、溫濕度和潔淨度要求，再交於規劃方規劃出一套合理的歸納淨化計劃。作為籌建方不隻充分清楚本身需求，而且還能以此準則貫穿整個項目的規劃、收購、施工、檢驗、試出產的質量、本錢及進度操控.
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